📌【 #首購族 陷阱：貸款成數不足能不能解約？】

最近新聞報導，有名小凱今年初透過仲介買房，簽約時有清楚註明——「若貸款不足，買方得無條件解約」。
他也乖乖匯了 #頭期款。

但事情急轉直下，他因公司資遣，貸款根本辦不下來。
依約要求解約時，賣方卻不認帳，還找法律團隊恐嚇「違約要賠」。

我也遇過這樣的當事人，貸款下不來又沒辦法解約，房仲態度急轉直下，擺爛不解約就怕拿不到佣金。

當事人一度以為「真的告不贏」，差點認賠。最後，他勇敢站出來，找上我。經過交涉，賣方最後依約返還了款項，甚至連律師費和利息都得賠。

⚖️ #黃柏榮律師 提醒：
1. 合約條款不是裝飾品
「貸款成數不足得無條件解約」就是白紙黑字的保障，不是對方一句「不算」就能推翻。
2. 仲介並非中立者
很多仲介立場偏向賣方，因為佣金利益綁在一起，買方往往孤立無援。
3. 不要怕對方亮律師團
法律不是拿來嚇人的，而是保障雙方權益的工具。遇到爭議，請勇敢主張，不要被「違約金」或「告不贏」的恐嚇給嚇退。

💡 記住：條款寫下去，就是要用的。別讓自己的權益白白流失。

#有事找定恆 #定恆法律事務所

遇到爭議，不要一味妥協，專業律師的介入往往能讓局面完全不同

（圖片截自鏡週刊）