【#輝達北士科案：當公權力想「換租客」，契約卻不一定點頭】

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輝達（NVIDIA）要進駐北士科，對台北市來說是一場「科技外交」，但對新光人壽來說，卻可能是一場被迫的「分手協議」。

根據現況，北市府為讓輝達進駐T17、T18基地，必須先與現有地上權人新光人壽解除契約。問題是——政府能不能說解就解？

從法律角度看，地上權契約是一種「雙方約定、權利義務明確」的長期關係。除非契約中明訂特定解約條件（例如重大違約、期限、特定條件目無法達成等），否則單方解除可能無法順利解約，甚至違反誠信原則，甚至應繼續履約以及支付巨額賠償款

這次北市府發文「盼新壽提出合意解約條件」，其實是一種非常謹慎的做法。市府不是「命令解約」，而是「協商解約」——因為它知道，若沒有法定或契約依據，行政權力再大，也不能強迫人民解約。

市場推估的60至70億元「分手費」，表面上是政治與招商的代價，法律上則是公私權衡後的契約價格。

這件事的真正重點，不在於誰得利或誰退場，
#黃柏榮律師 提醒企業：面對公部門合作案，契約條款不只是保障，更是風險管理。
政策會變、方向會調，但只要契約設計得當，變動就不會變成傷害。

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